Dopo dieci mesi dall’avvio del “secondo Piano casa” della Sardegna, i dati del monitoraggio continuo da parte della Regione dell’attuazione della legge regionale n. 4 del 23 ottobre 2009, come modificata dalla legge regionale n. 21 del 21 novembre del 2011, hanno consentito di aggiornare il primo Rapporto di monitoraggio dell’attuazione del piano casa al fine di valutarne gli impatti rispetto agli obiettivi della stessa legge.

Il rapporto è l’esito di una attività di confronto con i Comuni e di elaborazione dei dati da parte della Direzione generale della pianificazione urbanistica territoriale e della vigilanza edilizia e che porta a sintesi due azioni: a) la rilevazione periodica del numero delle istanze “Piano casa” in un insieme di 71 comuni, distribuiti su tutto il territorio e comprendenti una popolazione pari al 62% di quella dell’intera Regione, che consente di avere la dimensione complessiva del fenomeno; b) una rilevazione diretta presso alcuni Comuni, dei dati di dettaglio sulle caratteristiche dimensionali, tipologiche e urbanistiche delle singole istanze edilizie presentate a partire da fine ottobre del 2009, periodo di avvio del “primo piano casa”, considerando, esclusivamente, i dati delle istanze che hanno completato positivamente l’istruttoria, quindi gli interventi che, concretamente, si sono realizzati o si andranno a realizzare.
Per la rilevazione diretta è stato individuato, anche in base alla disponibilità garantita dagli Uffici tecnici, un gruppo di comuni interni e costieri e da marzo 2012 è stata avviata l’attività di raccolta e elaborazione dati che, attualmente, è stata completata per i Comuni di Sestu, Selargius, Sinnai, Capoterra, Dorgali, Castelsardo, Quartu S.Elena, Porto Torres, Assemini.
Il rapporto consente di cogliere le tendenze fondamentali nell’attuazione della legge e di individuare alcuni parametri e indicatori utili per una proiezione del processo sull’intero territorio regionale.
Infatti, i dati relativi al numero delle istanze, alla loro distribuzione nelle diverse zone urbanistiche e per le diverse destinazioni d’uso, alla tipologia e alla dimensione degli interventi, risultano in linea con le finalità della legge: promuovere il sostegno dell’economia mediante il rilancio del settore edilizio e la attivazione di interventi di dimensioni contenute e di miglioramento della qualità architettonica, della sicurezza strutturale, della compatibilità paesaggistica e del patrimonio edilizio esistente nel territorio regionale. Inoltre, l’analisi dei dati relativi agli ultimi dieci mesi che mostra un incremento, rispetto alle istanze del “primo Piano casa” di circa il 19% delle istanze ricevute nei 71 Comuni del campione, successivamente all’approvazione della legge regionale 21/2011 conferma come tale legge abbia ben interpretato le esigenze dei territori non ancora soddisfatte con il primo Piano casa e come la domanda di “piano casa” continui ad essere alimentata dai territori.

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